Au revoir Crédit Agricole

Merci un grand merci à cette banque qui nous accueille tous les deux depuis la petite enfance mais qui n'est pas capable de nous faire une offre décente !!!

Pour vous qui cherchez aussi à financer votre achat, deux trois points sur lesquels faire attention :
Prêt taux fixe, variable ou révisable...aujourd'hui les taux étant très bas, il vaut mieux privilégier les taux fixes
Si vous le pouvez faites des prêts à taux préférentiels grâce aux droits acquis sur vos CEL et PEL, vous pouvez emprunter jusqu'à 23 000€ avec un CEL et 69 000€ avec un PEL. Vous pouvez également bénéficier des droits acquis de quelqu'un qui a un lien de parenté avec vous !
Assurance du prêt = décès invalidité incapacité de travail, si vous êtes jeune vous avez tout intérêt à passer par une société extérieure pour assurer votre prêt. De notre coté nous avons économisé 50% en passant par Axa. Certaines banques vous feront payer cette infidélité, mais sachez que certaines seront contentes de vous accueillir comme nouveaux clients, et ne répercuterons pas une très grosse hausse sur le taux.
Attention à bien réfléchir aux quotité d'assurance, si vous faites un prêt à deux, en pensant à ce qui arriverait si une des deux personnes venait à disparaître. La meilleure option restant bien sûr celle d'être assuré chacun pour le montant global du prêt à 100% (soit 200% en tout) afin qu'au décès de l'un, le prêt soit remboursé dans son intégralité.
Ne surtout pas faire confiance à une seule banque, et prendre le temps d'en consulter plusieurs ou de passer par un courtier type meilleurtaux.com afin de connaître l'offre la plus intéressante. Quelques heures passées à comparer les coûts des crédits, vous ferons peut être comme nous économiser beaucoup d'argent !
Pénalités en cas de remboursement anticipé, aujourd'hui un premier appartement est revendu dans les 7 ou 8 ans suivants la vente, mieux vaut donc avoir prévu de pouvoir rembourser le capital restant dû avant la fin du prêt !!! ne pas hésitez à négocier car les pénalités se chiffrent à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêt, ce qui n'est pas négligeable surtout en début de prêt.
Rappelez vous bien que tout est négociable !
Certaines banques sont très transparentes sur leur mode de fonctionnement, d'autres moins ou pas du tout.
Pour vous donner un exemple à la Caisse d'Epargne, le conseiller peut monter ou baisser le taux de départ de la semaine de 0,2%. Ensuite si vous ne prenez pas l'assurance avec eux, ils ajoutent 0,3% au taux, encore 0,1% si vous souhaitez ne pas avoir de pénalités de remboursement anticipé.
Faites vos calculs !

Concernant les frais de dossier sachez que l'impact est assez limité puisque vous ne les paierez qu'une fois, mais cela peut constituer pour vous une monnaie d'échange dans la négociation de votre prêt.

Concernant la garantie du prêt, trois options s'offrent à vous du moins coûteux ou plus coûteux :
La société de cautionnement
L'IPPD
L'hypothèque....
A vous de voir quelle est la meilleure option

N'hésitez pas à consulter un maximum de site et de forum, vous arriverez plus armé devant votre banquier !

Quelques sites pour vous aider :
http://www.guideducredit.com/astuces/astuce_contenu.php?num=1
http://www.meilleurtaux.com/

Bon courage les formalités sont longues, mais vous serez tranquilles pour les 20 ou 25 ans à venir !